7985 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 125,2 m² · constr. 1845 · terrain 20 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 400 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723194354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
37067723194354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 979 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 499 927 $ Poids 59 % |
| 2 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 974 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 135 $ Poids 56 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 026 $ Poids 56 % |
| 4 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 823 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 498 $ Poids 45 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 336 $ Poids 42 % |
| 6 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 961 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 089 $ Poids 38 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 96 702 $ Poids 38 % |
| 8 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 887 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 122 880 $ Poids 36 % |
| 9 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +55 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 549 $ Poids 36 % |
| 10 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 312 $ Poids 36 % |
| 11 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 929 $ Poids 34 % |
| 12 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 525 063 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.