7920 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723196338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067723196338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 751 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 468 949 $ Poids 74 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 727 $ Poids 68 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 876 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 250 $ Poids 65 % |
| 5 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 697 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 115 411 $ Poids 64 % |
| 6 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 855 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 264 $ Poids 50 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 802 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 841 $ Poids 48 % |
| 8 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 736 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 034 $ Poids 43 % |
| 9 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 911 $ Poids 41 % |
| 10 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 639 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 092 $ Poids 40 % |
| 11 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 97 999 $ Poids 39 % |
| 12 | 6922, rue de la Loire, Trois-Rivières 2024-11-28 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 521 $/m²) 109,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 169 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.