7935 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 97,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723196914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
37067723196914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 737 $ Poids 71 % |
| 2 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 686 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −3 353 $ | 115 438 $ Poids 68 % |
| 3 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 381 823 $ Poids 58 % |
| 4 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 358 589 $ Poids 57 % |
| 5 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 791 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 476 143 $ Poids 50 % |
| 6 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 765 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 452 379 $ Poids 41 % |
| 7 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 834 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 527 236 $ Poids 41 % |
| 8 | 2619, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2024-12-18 · 689 m · Vendu 246 000 $ (2 565 $/m²) 95,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 289 933 $ Poids 39 % |
| 9 | 6856, rue de la Loire, Trois-Rivières 2024-11-22 · 814 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 75 965 $ Poids 34 % |
| 10 | 6865, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2024-11-26 · 806 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 403 442 $ Poids 33 % |
| 11 | 7405, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2024-10-30 · 779 m · Vendu 339 000 $ (3 311 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 432 685 $ Poids 32 % |
| 12 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 215 514 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.