3870 Rue ARTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 231,2 m² · constr. 2022 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 500 $
Rôle antérieur 568 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723239137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
828 000 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
37067723239137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 209 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 418 408 $ Poids 78 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 787 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 795 289 $ Poids 64 % |
| 3 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 537 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 420 869 $ Poids 49 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 946 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 727 958 $ Poids 46 % |
| 5 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 932 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +62 226 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 645 $ Poids 46 % |
| 6 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 742 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 094 $ Poids 40 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 134 $ Poids 40 % |
| 8 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 535 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −86 914 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 230 586 $ Poids 36 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 691 107 $ Poids 35 % |
| 10 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 745 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +57 274 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 127 729 $ Poids 32 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 633 $ Poids 31 % |
| 12 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 850 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +91 727 $ · Ajust. âge +68 130 $ | 979 367 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.