3880 Rue ARTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 277 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 351,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 000 $
Rôle antérieur 704 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723239305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
865 900 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
37067723239305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 332 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 693 985 $ Poids 92 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 332 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 518 488 $ Poids 78 % |
| 3 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 798 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 145 $ · Ajust. âge +67 496 $ | 1 502 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 76 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +117 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 064 862 $ Poids 59 % |
| 5 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 264 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +125 902 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 380 660 $ Poids 54 % |
| 6 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 044 877 $ Poids 52 % |
| 7 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 431 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +114 865 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 620 961 $ Poids 39 % |
| 8 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 328 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 513 101 $ Poids 37 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 674 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +85 296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 509 469 $ Poids 33 % |
| 10 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 227 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +113 658 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 644 644 $ Poids 33 % |
| 11 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 758 768 $ Poids 25 % |
| 12 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 242 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +128 871 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 418 947 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.