3705 Rue ARDENNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 154,5 m² · constr. 2016 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723249378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
37067723249378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 352 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 520 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 457 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 231 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 543 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 704 509 $ Poids 85 % |
| 4 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 613 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 265 163 $ Poids 82 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 543 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 688 572 $ Poids 82 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 408 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 605 465 $ Poids 76 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 696 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 951 377 $ Poids 70 % |
| 8 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 424 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 71 630 $ Poids 67 % |
| 9 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 577 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 756 917 $ Poids 60 % |
| 10 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 796 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +4 737 $ | 220 809 $ Poids 59 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 645 034 $ Poids 58 % |
| 12 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 830 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 699 714 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.