3665 Rue ARDENNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 111 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 261,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 300 $
Rôle antérieur 575 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723249670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
827 000 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
37067723249670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 621 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 819 988 $ Poids 78 % |
| 2 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 313 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −55 486 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 175 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 601 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 412 918 $ Poids 71 % |
| 4 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 515 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 267 761 $ Poids 57 % |
| 5 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 160 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +133 597 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 474 286 $ Poids 52 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 280 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −80 340 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 399 855 $ Poids 43 % |
| 7 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 84 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −149 615 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 760 990 $ Poids 40 % |
| 8 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 226 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 226 821 $ Poids 39 % |
| 9 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 532 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +6 954 $ | 436 156 $ Poids 34 % |
| 10 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 654 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 005 722 $ Poids 33 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 369 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −80 598 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 424 588 $ Poids 33 % |
| 12 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 191 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.