3595 Rue ARDENNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 037 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 236,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 400 $
Rôle antérieur 676 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723257705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
915 000 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
37067723257705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 515 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 798 953 $ Poids 79 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 311 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +61 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 970 $ Poids 72 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 670 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +43 391 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 732 312 $ Poids 52 % |
| 4 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 561 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 664 $ Poids 51 % |
| 5 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 704 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +71 319 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 738 $ Poids 49 % |
| 6 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 656 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +13 908 $ | 423 207 $ Poids 44 % |
| 7 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 630 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −75 431 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 235 995 $ Poids 39 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 038 $ Poids 36 % |
| 9 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 501 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 134 087 $ Poids 34 % |
| 10 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 390 $ Poids 33 % |
| 11 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 446 $ Poids 32 % |
| 12 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.