3625 Rue ARDENNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 198 600 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 299,7 m² · constr. 2017 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 300 $
Rôle antérieur 641 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723258182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
874 400 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
37067723258182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 397 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 253 652 $ Poids 85 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 115 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −89 310 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 542 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 159 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 875 279 $ Poids 70 % |
| 4 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 572 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 438 358 $ Poids 65 % |
| 5 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 115 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 475 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 201 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 483 453 $ Poids 60 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 562 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +68 444 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 874 545 $ Poids 55 % |
| 8 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 568 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +67 325 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 354 451 $ Poids 48 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 460 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 385 143 $ Poids 47 % |
| 10 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 457 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 507 778 $ Poids 44 % |
| 11 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 298 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 299 892 $ Poids 41 % |
| 12 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −59 411 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 975 316 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.