3610 Rue ARDENNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 201,3 m² · constr. 2021 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 431 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723258882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
37067723258882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 670 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 334 $ Poids 79 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 245 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 655 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 682 190 $ Poids 68 % |
| 4 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 892 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 567 565 $ Poids 62 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 569 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +64 345 $ | 914 769 $ Poids 61 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 576 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 403 $ Poids 60 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 244 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge +36 386 $ | 697 384 $ Poids 59 % |
| 8 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 525 426 $ Poids 50 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 650 192 $ Poids 47 % |
| 10 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 581 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +13 908 $ | 395 231 $ Poids 46 % |
| 11 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 470 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 061 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 210 877 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.