3670 Rue ARDENNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 147,3 m² · constr. 2017 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 345 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723259145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
37067723259145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 504 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 692 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 561 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 260 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 379 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 511 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 504 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 677 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 462 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +2 244 $ | 227 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 612 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 935 313 $ Poids 77 % |
| 7 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 341 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 70 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 323 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge +25 191 $ | 596 276 $ Poids 65 % |
| 9 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 512 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 744 097 $ Poids 64 % |
| 10 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 869 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 216 777 $ Poids 63 % |
| 11 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 744 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 688 432 $ Poids 53 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 834 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 605 676 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.