3710 Rue PROVENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 151 500 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 301,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 300 $
Rôle antérieur 573 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723259623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
791 500 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
37067723259623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 317 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 240 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 121 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −84 401 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 523 423 $ Poids 78 % |
| 3 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 182 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 853 763 $ Poids 70 % |
| 4 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 498 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 434 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 121 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 226 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 468 588 $ Poids 59 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 532 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +71 420 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 866 834 $ Poids 54 % |
| 8 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 453 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +72 053 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 340 954 $ Poids 49 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 438 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 371 242 $ Poids 48 % |
| 10 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 435 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 492 966 $ Poids 44 % |
| 11 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 201 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 287 753 $ Poids 41 % |
| 12 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −56 569 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 978 158 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.