4110 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 215,6 m² · constr. 2018 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 430 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723267107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
37067723267107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 298 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 348 101 $ Poids 82 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 825 831 $ Poids 70 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 630 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 693 818 $ Poids 67 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 474 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −50 731 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 758 933 $ Poids 55 % |
| 5 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 844 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 551 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +59 999 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 932 499 $ Poids 50 % |
| 7 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 629 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 401 446 $ Poids 50 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 568 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 495 711 $ Poids 49 % |
| 9 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 457 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 078 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 669 760 $ Poids 42 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 014 $ Poids 41 % |
| 12 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 665 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.