4100 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 158,9 m² · constr. 2014 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 419 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723267318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
37067723267318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 554 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 521 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 215 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 607 193 $ Poids 86 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 604 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 232 060 $ Poids 82 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 564 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 707 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 579 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 266 319 $ Poids 80 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 564 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 691 308 $ Poids 79 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 476 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 955 499 $ Poids 74 % |
| 8 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 247 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 71 895 $ Poids 70 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 590 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 702 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 708 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 617 026 $ Poids 62 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 552 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 646 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 493 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 760 167 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.