4090 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 195,2 m² · constr. 2017 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 388 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723267529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
37067723267529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 614 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 785 958 $ Poids 82 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 822 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 419 $ Poids 70 % |
| 3 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 299 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −58 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 282 604 $ Poids 69 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 589 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 661 655 $ Poids 68 % |
| 5 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 191 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge +25 191 $ | 676 031 $ Poids 67 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 507 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +49 205 $ | 887 223 $ Poids 66 % |
| 7 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 523 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 471 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 814 $ Poids 52 % |
| 9 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 549 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 271 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 587 671 $ Poids 51 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 595 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +2 244 $ | 260 980 $ Poids 48 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 532 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 721 104 $ Poids 47 % |
| 12 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 641 845 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.