4095 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 158,6 m² · constr. 2013 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 321 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723267694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
37067723267694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 201 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 603 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 603 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 518 920 $ Poids 85 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 584 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 703 578 $ Poids 81 % |
| 4 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 646 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 230 727 $ Poids 81 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 588 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 264 862 $ Poids 80 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 584 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 687 713 $ Poids 78 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 439 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 950 559 $ Poids 76 % |
| 8 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 235 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 71 508 $ Poids 71 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 544 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 698 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 671 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 613 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 970 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 347 $ Poids 62 % |
| 12 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 567 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 643 395 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.