4085 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 147,7 m² · constr. 2014 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723267895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
37067723267895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 571 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 257 205 $ Poids 86 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 570 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 683 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 418 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 924 133 $ Poids 84 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 570 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 669 071 $ Poids 81 % |
| 5 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 602 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 504 033 $ Poids 77 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 639 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 224 176 $ Poids 73 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 181 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 588 545 $ Poids 68 % |
| 8 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 216 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 69 566 $ Poids 68 % |
| 9 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 475 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 735 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 955 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 182 $ Poids 62 % |
| 11 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 525 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 679 637 $ Poids 60 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 650 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 598 232 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.