3750 Rue PROVENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 146,4 m² · constr. 2020 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 350 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723268154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
37067723268154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 551 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 263 422 $ Poids 86 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 527 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 700 087 $ Poids 85 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 527 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 490 $ Poids 82 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 494 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 945 092 $ Poids 81 % |
| 5 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 500 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 517 253 $ Poids 79 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 554 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +5 611 $ | 229 993 $ Poids 75 % |
| 7 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 244 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 71 246 $ Poids 66 % |
| 8 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 474 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 751 982 $ Poids 65 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 216 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge +33 587 $ | 603 174 $ Poids 64 % |
| 10 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +8 527 $ | 218 997 $ Poids 57 % |
| 11 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 418 493 $ Poids 56 % |
| 12 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 616 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 696 222 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.