3760 Rue PROVENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 230 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 337,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 800 $
Rôle antérieur 690 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723268352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
897 700 $
Rôle antérieur
690 900 $
ID provincial
37067723268352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 5 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 5 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 469 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 891 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 416 508 $ Poids 67 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 258 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +78 073 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 951 677 $ Poids 63 % |
| 5 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 438 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +99 269 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 307 427 $ Poids 61 % |
| 6 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 027 013 $ Poids 51 % |
| 7 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 106 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +86 203 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 540 499 $ Poids 48 % |
| 8 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 350 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +59 532 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 435 704 $ Poids 43 % |
| 9 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 470 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 456 400 $ Poids 43 % |
| 10 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 434 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 441 145 $ Poids 34 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 543 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +85 136 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 564 521 $ Poids 34 % |
| 12 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 321 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +103 818 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 350 894 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.