3770 Rue PROVENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 279,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 900 $
Rôle antérieur 510 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723268633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
37067723268633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
445 250 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 449 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 189 999 $ Poids 83 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 439 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 417 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 421 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 831 954 $ Poids 75 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 287 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −94 697 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 778 908 $ Poids 56 % |
| 5 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 91 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 414 125 $ Poids 56 % |
| 6 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 537 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 285 117 $ Poids 56 % |
| 7 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 329 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 240 433 $ Poids 42 % |
| 8 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 321 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −54 066 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 322 106 $ Poids 42 % |
| 9 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 566 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 438 762 $ Poids 39 % |
| 10 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 489 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 016 282 $ Poids 38 % |
| 11 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 589 $ Poids 31 % |
| 12 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +17 797 $ | 363 768 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.