4080 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 158,5 m² · constr. 2015 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723268740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
37067723268740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 547 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 523 860 $ Poids 87 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 168 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 609 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 529 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 709 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 587 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 901 $ Poids 83 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 538 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 267 206 $ Poids 82 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 529 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 693 514 $ Poids 80 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 433 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 958 479 $ Poids 76 % |
| 8 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 200 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 72 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 551 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 704 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 664 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 619 060 $ Poids 64 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 216 $ Poids 63 % |
| 12 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 994 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 217 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.