3625 Rue PROVENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 140 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 297,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 577 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723268799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
37067723268799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 411 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 243 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 76 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −94 454 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 529 169 $ Poids 73 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 401 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 435 104 $ Poids 71 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 293 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 859 498 $ Poids 67 % |
| 5 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 76 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 471 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 141 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 472 201 $ Poids 60 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 415 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +65 327 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 867 865 $ Poids 60 % |
| 8 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 477 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 343 422 $ Poids 51 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 321 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 374 849 $ Poids 49 % |
| 10 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 551 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 496 575 $ Poids 42 % |
| 11 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 287 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 290 342 $ Poids 41 % |
| 12 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −62 388 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 972 339 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.