3780 Rue PROVENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 181,6 m² · constr. 2017 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 412 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723268874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
37067723268874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 143 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +25 191 $ | 653 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 569 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 761 709 $ Poids 76 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 830 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 142 $ Poids 72 % |
| 4 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 509 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 565 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 475 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 457 458 $ Poids 70 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 470 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +49 205 $ | 859 563 $ Poids 69 % |
| 7 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 543 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +2 244 $ | 251 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 470 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 696 688 $ Poids 61 % |
| 9 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 489 729 $ Poids 59 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 484 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 766 049 $ Poids 56 % |
| 11 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 738 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 255 504 $ Poids 56 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 484 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 745 378 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.