4070 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 224,3 m² · constr. 2014 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 504 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723268971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
37067723268971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 309 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 348 368 $ Poids 80 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 387 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 757 011 $ Poids 70 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 567 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 827 343 $ Poids 66 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 545 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 694 477 $ Poids 65 % |
| 5 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 595 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 401 446 $ Poids 50 % |
| 6 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 799 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 581 790 $ Poids 46 % |
| 7 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 461 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +77 693 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 935 053 $ Poids 44 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 792 $ Poids 44 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 475 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 497 093 $ Poids 43 % |
| 10 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 365 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 079 610 $ Poids 42 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 665 $ Poids 40 % |
| 12 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 602 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.