3645 Rue PROVENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 200,3 m² · constr. 2013 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 411 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723269682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
37067723269682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
445 250 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 579 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 781 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 207 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −43 274 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 272 416 $ Poids 77 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 591 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 657 158 $ Poids 70 % |
| 4 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 481 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 469 511 $ Poids 64 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 493 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 882 456 $ Poids 63 % |
| 6 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 898 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 545 148 $ Poids 63 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 170 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +53 615 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 673 327 $ Poids 61 % |
| 8 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 096 $ Poids 52 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 949 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 648 824 $ Poids 52 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 210 385 $ Poids 48 % |
| 11 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 481 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 524 $ Poids 47 % |
| 12 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 389 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 025 582 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.