3660 Rue PROVENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 053 300 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 296 m² · constr. 2014 · terrain 1 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 534 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723269829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
37067723269829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 353 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 228 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 373 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 430 513 $ Poids 73 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 161 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −97 961 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 509 862 $ Poids 71 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 309 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −46 309 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 836 545 $ Poids 66 % |
| 5 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 438 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +63 201 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 858 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 161 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 048 $ Poids 60 % |
| 7 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 229 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 455 994 $ Poids 59 % |
| 8 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 387 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 327 895 $ Poids 53 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 356 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 359 921 $ Poids 48 % |
| 10 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 227 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 276 745 $ Poids 42 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 526 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 480 433 $ Poids 42 % |
| 12 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −64 418 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 970 309 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.