3650 Rue PROVENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 194 m² · constr. 2014 · terrain 1 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 437 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723269886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
37067723269886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
445 250 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 559 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 773 318 $ Poids 84 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 201 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −61 571 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 260 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 171 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 665 637 $ Poids 69 % |
| 4 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 459 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 464 764 $ Poids 68 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 481 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 873 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 584 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 651 086 $ Poids 67 % |
| 7 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 915 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 538 843 $ Poids 66 % |
| 8 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 990 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 499 093 $ Poids 58 % |
| 9 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 398 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 578 101 $ Poids 56 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 424 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 256 769 $ Poids 54 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 902 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 640 203 $ Poids 53 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 207 284 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.