4075 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 136 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 298,2 m² · constr. 2015 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 100 $
Rôle antérieur 647 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723277115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
859 200 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
37067723277115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 542 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 238 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 107 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −92 817 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 522 906 $ Poids 74 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 441 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 433 767 $ Poids 70 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 359 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 852 326 $ Poids 66 % |
| 5 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 107 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 469 763 $ Poids 62 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 374 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 865 295 $ Poids 60 % |
| 8 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 270 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 370 215 $ Poids 49 % |
| 9 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 617 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +63 947 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 338 923 $ Poids 47 % |
| 10 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 421 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 286 295 $ Poids 40 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 649 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 491 637 $ Poids 40 % |
| 12 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 488 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 050 993 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.