4055 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 245,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 505 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723277577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
37067723277577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 328 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 790 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 398 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 877 $ Poids 66 % |
| 3 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 378 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +87 709 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 415 899 $ Poids 63 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 484 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 727 643 $ Poids 49 % |
| 5 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 557 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −87 365 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 132 443 $ Poids 49 % |
| 6 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 608 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −54 941 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 220 035 $ Poids 47 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 916 $ Poids 41 % |
| 8 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 643 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +3 477 $ | 420 050 $ Poids 40 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 358 $ Poids 35 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 361 $ Poids 35 % |
| 11 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 977 $ Poids 33 % |
| 12 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 889 436 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.