4050 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 184 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 341,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 900 $
Rôle antérieur 617 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723278372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
839 600 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
37067723278372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 100 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 632 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 100 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 374 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 479 $ · Ajust. âge +29 998 $ | 1 446 419 $ Poids 73 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 359 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +89 353 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 990 708 $ Poids 60 % |
| 5 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 502 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +106 936 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 332 569 $ Poids 56 % |
| 6 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 032 156 $ Poids 52 % |
| 7 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 70 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +94 454 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 568 175 $ Poids 47 % |
| 8 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 248 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +66 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 461 121 $ Poids 43 % |
| 9 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 481 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 466 129 $ Poids 34 % |
| 10 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 634 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +93 347 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 592 082 $ Poids 31 % |
| 11 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 378 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +111 030 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 374 231 $ Poids 26 % |
| 12 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 431 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +89 925 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 117 706 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.