4030 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 174,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723278864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
37067723278864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 50 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 549 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 531 766 $ Poids 77 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 559 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −7 855 $ | 236 380 $ Poids 75 % |
| 4 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 761 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 495 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 474 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 717 728 $ Poids 69 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 382 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 432 214 $ Poids 69 % |
| 7 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 372 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 811 261 $ Poids 67 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 452 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 721 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 428 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 120 $ Poids 67 % |
| 10 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 641 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 241 885 $ Poids 65 % |
| 11 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 442 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 271 820 $ Poids 65 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 704 480 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.