3640 Rue PROVENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 505 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 441,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 600 $
Rôle antérieur 1 151 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723279193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
1 191 000 $
Rôle antérieur
1 151 700 $
ID provincial
37067723279193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 455 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 981 $ · Ajust. âge +22 499 $ | 1 633 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 942 m · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 747 161 $ Poids 43 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 134 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +241 980 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 857 703 $ Poids 41 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 134 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +68 918 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 565 116 $ Poids 34 % |
| 5 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +132 354 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 167 081 $ Poids 27 % |
| 6 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 374 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +155 125 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 633 389 $ Poids 19 % |
| 7 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 332 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +385 318 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 2 277 422 $ Poids 17 % |
| 8 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +72 519 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 841 871 $ Poids 15 % |
| 9 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 406 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 511 058 $ Poids 13 % |
| 10 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 888 267 $ Poids 12 % |
| 11 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 305 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +261 548 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 649 721 $ Poids 11 % |
| 12 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 181 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +310 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 778 185 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.