4025 Rue DE ROUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 404 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 383,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 700 $
Rôle antérieur 900 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723287637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
1 122 600 $
Rôle antérieur
900 900 $
ID provincial
37067723287637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 241 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +44 997 $ | 1 543 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 231 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +107 079 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 746 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 231 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 533 445 $ Poids 65 % |
| 4 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 088 995 $ Poids 42 % |
| 5 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 366 $ Poids 37 % |
| 6 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 492 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +214 032 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 2 133 887 $ Poids 37 % |
| 7 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 593 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 551 420 $ Poids 30 % |
| 8 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 120 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +148 926 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 555 099 $ Poids 27 % |
| 9 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 788 770 $ Poids 19 % |
| 10 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 586 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.