4015 Rue DE ROUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 186 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 310,4 m² · constr. 2014 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 100 $
Rôle antérieur 640 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723287906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
871 400 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
37067723287906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 261 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −64 294 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 543 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 261 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 636 $ Poids 71 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 650 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 257 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 314 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 440 029 $ Poids 65 % |
| 5 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 522 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 879 292 $ Poids 64 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 178 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 487 261 $ Poids 58 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 197 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +83 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 879 020 $ Poids 52 % |
| 8 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 93 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 388 028 $ Poids 52 % |
| 9 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −44 930 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 989 797 $ Poids 41 % |
| 10 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 642 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +91 418 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 360 319 $ Poids 41 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 796 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 511 549 $ Poids 35 % |
| 12 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 524 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 304 075 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.