4010 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 168,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723288187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
37067723288187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 9 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 545 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 521 368 $ Poids 84 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 543 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −7 855 $ | 231 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 420 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 707 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 403 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 266 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 420 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 574 $ Poids 74 % |
| 7 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 392 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 645 451 $ Poids 70 % |
| 8 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 607 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 237 847 $ Poids 69 % |
| 9 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 522 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 616 234 $ Poids 68 % |
| 10 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 40 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +975 $ | 71 858 $ Poids 67 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 298 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +60 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 664 $ Poids 67 % |
| 12 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 433 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 701 468 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.