4000 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 150,7 m² · constr. 2006 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723288328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
37067723288328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 384 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 249 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 404 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 028 $ Poids 88 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 289 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 899 735 $ Poids 86 % |
| 5 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 541 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 488 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 534 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −10 099 $ | 217 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 17 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 571 148 $ Poids 75 % |
| 8 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 21 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +325 $ | 67 590 $ Poids 71 % |
| 9 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 281 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 715 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 906 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 081 $ Poids 66 % |
| 11 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 427 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 660 071 $ Poids 65 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 510 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 581 626 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.