3990 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 156,3 m² · constr. 2005 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723288519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
37067723288519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 368 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 253 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 392 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 672 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 544 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 494 841 $ Poids 87 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 392 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 146 $ Poids 86 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 532 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 220 131 $ Poids 85 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 35 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 577 674 $ Poids 85 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 275 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 911 318 $ Poids 82 % |
| 8 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 0 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 73 % |
| 9 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 493 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 588 318 $ Poids 69 % |
| 10 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 415 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 358 $ Poids 67 % |
| 12 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 263 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 724 646 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.