3995 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 123 m² · constr. 2005 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723288733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
37067723288733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 561 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 508 090 $ Poids 81 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 739 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 534 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 722 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 609 178 $ Poids 66 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 924 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 609 985 $ Poids 65 % |
| 5 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 879 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 783 $ Poids 63 % |
| 6 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 718 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 487 $ Poids 56 % |
| 7 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 783 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 490 108 $ Poids 54 % |
| 8 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 448 626 $ Poids 50 % |
| 9 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 237 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −65 533 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 818 059 $ Poids 49 % |
| 10 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 982 $ Poids 49 % |
| 11 | 3940, rue de Saurel, Trois-Rivières 2025-03-20 · 321 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 883 $ Poids 46 % |
| 12 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 385 643 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.