3985 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 107 m² · constr. 2005 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 266 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723288874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
37067723288874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 566 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 471 911 $ Poids 75 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 708 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 573 426 $ Poids 70 % |
| 3 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 780 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 512 441 $ Poids 68 % |
| 4 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 381 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 853 $ Poids 67 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 930 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 961 $ Poids 67 % |
| 6 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 865 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 343 $ Poids 65 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 878 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 478 854 $ Poids 65 % |
| 8 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 839 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 120 222 $ Poids 62 % |
| 9 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 500 104 $ Poids 62 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 572 967 $ Poids 60 % |
| 11 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 888 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 374 491 $ Poids 58 % |
| 12 | 3940, rue de Saurel, Trois-Rivières 2025-03-20 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 972 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.