3980 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 90,3 m² · constr. 2006 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 225 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723289640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
37067723289640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 895 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 538 $ Poids 64 % |
| 2 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 934 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 346 177 $ Poids 62 % |
| 3 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 317 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 495 469 $ Poids 61 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 827 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 839 $ Poids 58 % |
| 5 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 698 $ Poids 57 % |
| 6 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 777 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 419 996 $ Poids 55 % |
| 7 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 903 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −1 453 $ | 79 765 $ Poids 55 % |
| 8 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 956 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 97 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 475 470 $ Poids 53 % |
| 10 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 211 321 $ Poids 52 % |
| 11 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 876 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 425 723 $ Poids 52 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 500 613 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.