3955 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 021 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 289,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 531 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723289726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
37067723289726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 520 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 145 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 198 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 267 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 806 370 $ Poids 70 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 268 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −113 625 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 399 398 $ Poids 61 % |
| 5 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 487 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −66 199 $ · Ajust. âge −175 750 $ | 1 705 656 $ Poids 59 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 259 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 363 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 453 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 245 983 $ Poids 55 % |
| 8 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 268 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 434 586 $ Poids 51 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 209 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 274 844 $ Poids 48 % |
| 10 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 399 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 199 528 $ Poids 41 % |
| 11 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 250 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 985 842 $ Poids 40 % |
| 12 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 711 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 388 556 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.