4005 Rue DE ROUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 200 m² · constr. 2012 · terrain 1 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 500 $
Rôle antérieur 520 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723297186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
713 700 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
37067723297186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 376 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 777 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 321 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 653 779 $ Poids 78 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 611 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 542 097 $ Poids 76 % |
| 4 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 506 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 265 294 $ Poids 70 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 253 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 878 060 $ Poids 69 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 303 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 467 216 $ Poids 68 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 140 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 670 029 $ Poids 61 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 210 237 $ Poids 51 % |
| 9 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 180 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 020 734 $ Poids 50 % |
| 10 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 559 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 535 722 $ Poids 49 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 648 413 $ Poids 47 % |
| 12 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 510 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 261 785 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.