3995 Rue DE ROUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 059 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 281,3 m² · constr. 2014 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 574 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723297398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
751 000 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
37067723297398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 279 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 420 800 $ Poids 82 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 143 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 837 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 683 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 199 052 $ Poids 75 % |
| 4 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 232 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 424 075 $ Poids 56 % |
| 5 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 651 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 294 795 $ Poids 52 % |
| 6 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 571 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −89 947 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 792 907 $ Poids 52 % |
| 7 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 39 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −50 943 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 331 229 $ Poids 45 % |
| 8 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 311 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 1 022 613 $ Poids 41 % |
| 9 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 557 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 248 845 $ Poids 39 % |
| 10 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 978 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 440 $ Poids 38 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 840 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 448 670 $ Poids 33 % |
| 12 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 945 498 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.