4065 Rue BELOEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 214 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 307,4 m² · constr. 2022 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 300 $
Rôle antérieur 626 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723297838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
900 200 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
37067723297838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 348 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −71 308 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 599 715 $ Poids 80 % |
| 2 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 711 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 264 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 446 $ Poids 68 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 348 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 491 639 $ Poids 68 % |
| 5 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 608 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 944 386 $ Poids 61 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 270 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 532 547 $ Poids 58 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 105 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +79 356 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 903 269 $ Poids 56 % |
| 8 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 5 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 173 $ Poids 52 % |
| 9 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 666 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +84 663 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 402 164 $ Poids 42 % |
| 10 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −48 990 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 985 737 $ Poids 40 % |
| 11 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 290 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 088 401 $ Poids 36 % |
| 12 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 586 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +45 930 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 341 381 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.