3975 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 133,1 m² · constr. 2005 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723298006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
37067723298006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 218 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 846 345 $ Poids 76 % |
| 2 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 381 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 234 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 421 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 622 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 571 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 530 928 $ Poids 65 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 421 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 084 $ Poids 65 % |
| 6 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 267 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 672 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 555 921 $ Poids 56 % |
| 8 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 829 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 555 006 $ Poids 55 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 887 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 633 353 $ Poids 55 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 696 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 631 746 $ Poids 52 % |
| 11 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 195 587 $ Poids 51 % |
| 12 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 853 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 105 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.