3990 Rue DE ROUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 193,4 m² · constr. 2013 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 364 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723298011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
37067723298011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 370 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 768 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 667 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 535 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 343 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 647 277 $ Poids 73 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 258 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 868 422 $ Poids 73 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 286 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 462 148 $ Poids 73 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 88 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 661 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 459 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −63 313 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 252 376 $ Poids 63 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 206 989 $ Poids 56 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 610 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 529 419 $ Poids 52 % |
| 10 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 524 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 258 714 $ Poids 52 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 428 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 705 873 $ Poids 51 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 634 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 391 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 574 591 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.