3980 Rue DE ROUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 189,1 m² · constr. 2014 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 356 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723298193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
37067723298193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 348 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 764 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 670 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 531 898 $ Poids 80 % |
| 3 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 96 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 657 478 $ Poids 76 % |
| 4 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 263 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 459 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 239 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 863 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 327 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 644 069 $ Poids 69 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 204 872 $ Poids 58 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 466 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −75 802 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 246 138 $ Poids 57 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 507 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 257 073 $ Poids 57 % |
| 10 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 633 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 570 263 $ Poids 56 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 412 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 701 153 $ Poids 56 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 614 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 253 320 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.