3970 Rue DE ROUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 239,5 m² · constr. 2013 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723298335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
37067723298335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 158 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 774 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 472 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +70 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 386 263 $ Poids 66 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 223 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 391 378 $ Poids 62 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 317 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 713 294 $ Poids 58 % |
| 5 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 330 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +77 025 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 850 944 $ Poids 55 % |
| 6 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 955 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 092 $ Poids 49 % |
| 7 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 627 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 857 $ Poids 44 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 995 $ Poids 43 % |
| 9 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 584 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −68 226 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 194 600 $ Poids 43 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 371 $ Poids 42 % |
| 11 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 880 222 $ Poids 39 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 823 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.