3960 Rue DE ROUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 199,2 m² · constr. 2014 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 398 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723298476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
37067723298476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 312 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 782 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 307 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 658 533 $ Poids 78 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 681 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 210 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 884 003 $ Poids 70 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 224 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 470 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 478 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 275 471 $ Poids 70 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 118 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +51 783 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 674 295 $ Poids 63 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 209 843 $ Poids 56 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 952 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 318 $ Poids 52 % |
| 10 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 110 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 027 524 $ Poids 50 % |
| 11 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 611 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 539 419 $ Poids 48 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 846 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.