3965 Rue DE ROUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 259,7 m² · constr. 2015 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 393 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723298802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
37067723298802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 107 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 810 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 221 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 408 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 684 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −58 512 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 161 295 $ Poids 62 % |
| 4 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 625 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 252 234 $ Poids 53 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 923 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 456 $ Poids 48 % |
| 6 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 524 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +129 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 457 430 $ Poids 47 % |
| 7 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 276 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −83 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 648 $ Poids 41 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 911 767 $ Poids 40 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 213 $ Poids 38 % |
| 10 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 251 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 995 510 $ Poids 38 % |
| 11 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 550 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 851 509 $ Poids 34 % |
| 12 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 559 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 213 224 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.